項目類型：旅游休閑綜合養老社區
項目地址：山西省太原市
項目規模：1343.5公頃
項目特色：發揮品牌優勢，基于優越的地理區位，整合自然、生態、文化資源，打造從旅游休閑到養老服務的全方位、多元化養老事業。

一、項目背景

愛晚中心項目位于山西省太原市，緊鄰太原市中心，交通便利，地理區位條件優越，區域內擁有優質的自然生態環境，尺度適宜且豐富的地形條件，便于進行原址開發建設。此外，項目地還擁有深厚的文化底蘊、豐富的歷史古跡、濃厚的宗教氛圍等文化資源。
 

山合水易通過對項目的區位條件、地塊概況、優劣勢分析、市場需求以及政策環境的綜合分析，全面梳理項目地的資源、區位等基礎要素，準確地把握未來市場的消費需求，深入了解各層級相關政策支持，在對項目進行綜合評價的基礎上，利用區域內養老市場的空白，通過引入愛晚集團的品牌效應和強大的后盾支持，力圖打造以優質的自然環境、豐富的山水資源、濃厚的文化氛圍為基底，完善的服務和配套設施為吸引力，深度挖掘文化內涵，開發養生度假、養老休閑、文化體驗功能，打造集養老養生和旅游休閑為一體的養老中心。
 

二、重點項目介紹

山合水易基于對項目地的綜合分析，規劃設計包含商業區、高端住宅區、高端養老度假區、高端旅游度假和居住區在內的五個部分，為養老群體分別實現不同的服務功能。

商業區分布在地塊東部，居住區集中分布在東部和東南部地塊；高端居住區在北部河谷上游；高端養老區分布在北部和中部局部地塊；高端旅游度假區分布在沿河谷分布。

（1）國際養老會議中心

以養老會議中心為核心，涵蓋國際會議，老年培訓，度假酒店及養老假日公寓的綜合建筑群落。為老年群體的養老需求提供豐富多樣的選擇性，為精神文娛活動，飲食住宿等提供基礎保證。
 

（2）國際養老度假酒店

與國際養老會議中心共同形成綜合商務度假建筑群，與山體環境緊密結合，打造高品質的綠色生態休閑建筑。
 

（3）老年活動中心及社區配套設施

通過設計多樣化的老年娛樂活動，滿足養老群體的文化娛樂需求，以增加老年群體對養老社區的好感度，通過豐富多彩的活動設計，還可彌補親情上的缺失感。此外，設置有文化、醫療等基礎配套設施，提供對養老服務全方位的保障。
 

三、景觀設計

（1）景觀定位

建立養老社區要利用適當的技術手段降低開發建設對自然生態的影響，結合先進的環保理念，減少開發建設所帶來的生態足跡。同時，在充分考慮原有基礎上和未來的功能需求，對項目規劃區進行適宜開發和改造，使之適應未來建設發展的需要。

依托本底良好的自然環境和豐富的文化遺存，結合養老社區的開發，通過設計、創造多樣化的活動，鼓勵多種綠色行為，建造成為一個具備休閑運動、歷史文化教育和游憩，生態、健康、綠色為一體的養老生活社區。

（2）景觀分區
 

根據項目地的自然、文化概況，景觀規劃設計了觀賞、活動、靜養、修身在內的幾部分區域，整合項目地內的山野環境、谷底花溪、草藥芬芳、禪宗道教文化等資源，增設配套基礎設施，在景觀上和服務功能上相互協調、彌補，呈現出生態度假養老、旅游度假養生和復合型養老區的景觀布局。

（3）“適老化”特色

在景觀布局上，注重挖掘文化價值，在開發地原有文昌廟、昊天觀、童子寺等遺址，通過修繕和營銷提升其文化性和感染力，將二十四孝的文化景觀分布于游覽線上，呼應養老主題，有教育意義。
 

此外，在保留現狀植被的基礎上補增一些觀賞和藥用植物，設置錦繡谷、鮮花谷、植物認養園等植物特色景觀。此外通過設置康體主題活動，在每個月份依不同季節，結合景點舉辦不同的節日，組織豐富的互動活動，增加景區的文化氣氛，創造多元的適老景觀。
 

四、項目總結

依托項目地建設的本底自然資源，在保護優先的原則上進行養老服務的開發建設成為現代田園養老項目的重要方式。在有強大品牌注入的基礎上，增添了強大的后盾支持。合理利用愛晚品牌，通過集團產生的品牌效應，制定產品的開發策略，成功打造生態秀美、景觀藝術和文化體驗與一體的郊野休閑養老中心。

● 自然生態修復與適度開發建設完美融合

充分考慮原有地形、地貌的可承載力，在不破壞地區內環境承載力和生態生境的基礎上，進行合理適度的開發，保持生態環境的完整性，結合國際先進理念和技術，完成水、垃圾、能源的生態循環，以此既能保持生態環境效益，也能滿足未來養老群體對功能的需求。

● 適老化的設計原則

將宜老化、適老化深度融入到景觀、活動和生活情境當中，實現對老年人保持自立、自尊生活態度的引導與鼓勵，將適老化設計體現在社區的各個角落，細節處彰顯人性化。

山合水易機構立足于生態環境本底的保護，在此基礎上進行養老設施的規劃設計、養老活動的開發。以優質的自然環境、豐富的山水資源、濃厚的文化氛圍為基底，完善的服務和配套設施為吸引力，緊緊圍繞市場需求，構建產品體系，力圖打造一個集生態觀光、休閑體驗為一體，具有濃厚文化底蘊的綜合養老社區。
 

目前山西愛晚中心項目方案已經正式實施，現場已經破土動工。

 
聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。